Voor financiële ontwikkeling

Belasting

Enorme stijging WOZ waarde met bijna 18 procent

Enorme stijging WOZ

Meerdere collegabloggers schreven er al over. De jaarlijkse Waardering Onroerende Zaken is weer binnen. Mijn gemeente doet er wat langer over dan gemiddeld (grote stad), maar ook hier is hij nu binnen. Het komt voor velen niet als een verrassing: Er is hier een enorme stijging geweest van de WOZ waarde.

Ik had zelf gegokt op een procentje of 10. Dat leek me wel meer dan genoeg na alle stijgingen van de laatste tijd. Het is dus veel meer geworden: een stijging van bijna 18%!

De vorige WOZ waarde (waardebepaling 1-1-2018) is € 385.000.
De huidige WOZ waarde (waardebepaling 1-1-2019) steeg naar € 454.000.
Op papier is dat een “winst” van € 69.000.

Ik kan het bijna niet geloven. Als ik kijk naar de historische bedragen bij het WOZ waardeloket, dan zie ik vele hoge stijgingen. Ik dacht dat het wel afgelopen was, maar niets is minder waar.

Jaar bepalingwaardebepalingstijging t.o.v. vorig jaar
01-01-2019454.000 euro17,9%
01-01-2018385.000 euro9,4%
01-01-2017352.000 euro24,2%
01-01-2016283.500 euro20,1%
01-01-2015236.000 euro

Enorme stijging WOZ waarde

Ja, je ziet het goed. Bijna het dubbele in slechts vier jaar tijd. Hierbij wel de aantekening dat de beschikking van 2015 en 2016 lager was dan de aankoopwaarde van € 287.500. We waren daarom pas bij de bepaling van 1-1-2017 gewaardeerd boven de aankoopwaarde.

Aan de ene kant is het fijn (winst!), aan de andere kant willen we niet weg en levert het alleen hogere belastingen op. Onze loan-to-value ratio is desondanks niet zoveel veranderd dat het ons een lager percentage op de hypotheek oplevert. Dat hoeft ook niet, aangezien we een bankspaarhypotheek hebben. Dan maakt het nauwelijks wat uit en aan het einde is dat juist wat je niet wil.

De gemeentelijke belastingen zijn vanwege deze stijging van € 645,00 naar € 667,95 gegaan.

Heeft jullie WOZ waarde ook zo’n enorme stijging laten zien?

  1. Wow niet zoveel als bij jullie. Gekocht voor 225k in 2016, woz werd toen ook 225 K. Opvolgend 235k 245k en nu 275k

  2. Vera

    Hier 10% erbij, vorig jaar ook al 7,5%. Als ik prijzen hier in de buurt zie, kan dat wel kloppen.
    Gemeentelijke belasting is juist (een paar euro) gedaald tov vorig jaar!

  3. Bizar zeg, bijna een verdubbeling van waarde in slechts 4 jaar tijd! Bij mij ging de WOZ-waarde “maar” met 7.2% omhoog en dat vond ik al veel. Ik schreef er in een eerder bericht over: https://www.relaxedrijk.nl/eigen-vermogen-per-1-februari-2020/

Geef een reactie

%d bloggers liken dit: